Hollanda'da kiralara artış sınırı getirildi
Hollanda hükümeti, yeni yıl itibarıyla özel sektöre ait konutlardaki kira artışlarını kontrol altına alarak kiracıları yüksek zamlardan koruma kararı aldı. Bu kapsamda, ev sahiplerinin enflasyon oranını aşmayacak şekilde en fazla yüzde 1'lik bir kira artışı uygulama hakları bulunacak.
Hollanda hükümeti, kiracıları yüksek kira artışına karşı korumak amacıyla, yeni yılda özel sektöre ait konutlardaki artış oranını sınırlandırdı. Buna göre ev sahipleri enflasyon oranın üzerine en fazla yüzde 1’lik bir artış getirebilecek.
Böylece Hollanda hükümeti, artış oranını yüzde 5,5 ile sınırlandırmış oldu.
Bu karar, özel kişi ve kuruluşlara ait tüm müstakil evler, apartman daireleri, stüdyolar ve yüzen evler için geçerli olacak.
Hollanda İçişleri Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, 1 Ocak 2024’ten itibaren geçerli olacak en fazla yüzde 5,5 oranında artış sınırlaması, enflasyon ve ortalama ücret artışına göre belirlendi.
Hollanda’da resmi verilere göre, geçen yıl Aralık ayından bu yana ortalama enflasyon oranı yüzde 4,5 olarak gerçekleşti. Hükümet, ev sahiplerinin bu oranın üzerine en fazla yüzde 1’lik bir artış getirebilecek.
1 MAYIS'TAN 2024 TARİHİNE KADAR GEÇERLİ
Hollanda hükümetinin, özellikle koronavirüs salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle artan enflasyon ile konut sıkıntısına karşı kiracıları korumak amacıyla hayata geçirdiği, kira artışı kurallarını belirleyen düzenleme, Mayıs ayında sona eriyor.
Hollanda İskan Bakanı Hugo de Jonge, Mayıs ayından sonra da kiracıların yüksek kira artışına karşı korunmasını öngören bir yasal düzenleme hazırlığında olduklarını bildirdi.
Sosyal konutların da talebe istenilen düzeyde yetişememesi üzerine hükümet, kiralamayı daha uygun hale getirmeye yönelik plan kapsamında, fiyat sınırlamasını hayata geçirdi.
Bakan de Jonge, bu yılın başlarında yaptığı açıklamada, Hollanda’da yüksek kira artışı nedeniyle özel sektörde orta gelirlilere yönelik neredeyse hiç kiralık ev kalmadığını belirtmişti.
De Jonge. "Bunun, polislerin veya öğretmenlerin artık uygun fiyatlı konut bulamadığı birçok şehir için önemli sonuçları var” sözlerini kaydetti.
Ev sahipleri, kira artışlarını uygulamadan en az 1 ay önce kiracılara bildirmekle yükümlüdür. Hükümet tarafından belirlenen kira artış oranını aşan taleplerde bulunan ev sahipleri ise belediyeler tarafından cezalandırılabilir. Bu çerçevede, belirlenen oranın üzerinde kira artışı talep eden ev sahipleri, tekrarı halinde 90 bin euroya kadar para cezasına çarptırılabilir.
Hollanda’da kamuya ait sosyal konutların kira artışı da 1 Temmuz 2024’e kadar sınırlandı. Hükümet, Temmuz’dan sonra ne kadarlık bir kira artışı olacağını, yeni yılın başında açıklanacak.